Декларация опубликована «19» мая 2010 года
Информация по состоянию на «16» августа 2010 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
1. Информация о застройщике.
1.1. Информация о наименовании, месте нахождения, режиме работы.
Фирменное наименование:
полное - Общество с ограниченной ответственностью «МИЦ-Финанс»,
сокращенное - ООО «МИЦ-Финанс».
Место нахождения: 123592, Россия, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, стр. 1А, комната 36
Режим работы: с 10.00 до 19.00, выходной - суббота и воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации.
Основной государственный регистрационный номер: 1077761964455
Дата государственной регистрации: 01 ноября 2007 года
Свидетельство о государственной регистрации: серия 77 № 009421856
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве.
1.3. Информация об учредителях (участниках).
Копылков Александр Михайлович – 50 % долей Уставного капитала ООО «МИЦ-Финанс»,
Рябинский Андрей Михайлович - 50 % долей Уставного капитала ООО «МИЦ-Финанс».
1.4. Информация об участии в других проектах строительства многоквартирных домов.
В настоящее время ведется строительство:
17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома в поселке Коммунарка сельского поселения Сосенское Ленинского муниципального района Московской области и благоустройство отведенной территории.
Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации: II квартал 2013 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию: ведется строительство.
17-ти этажного 4-х секционного жилого дома в поселке Коммунарка сельского поселения Сосенское Ленинского муниципального района Московской области и благоустройство отведенной территории.
Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации: IV квартал 2013 года
Фактический срок ввода в эксплуатацию: ведется строительство.
1.5. Информация об имеющихся допусках.
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Виды работ: Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком;
Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
Работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком)
Номер Свидетельства: №С.055.77.8470.06.2010
от 24 июня 2010 года
Срок действия свидетельства: свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации.
Орган, выдавший свидетельство: Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009
1.6. Информация о финансовом положении (на 1 июля 2010 г.).
Финансовый результат текущего года – 5 тыс. рублей;
Размер кредиторской задолженности – 123 тыс. рублей;
Размер дебиторской задолженности – 2 592 тыс. рублей.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Информация о проекте строительства.
Цель проекта строительства: Строительство - 17-ти этажного 3-х секционного монолитного жилого дома в поселке Коммунарка сельского поселения Сосенское Ленинского муниципального района Московской области и благоустройство прилегающей территории.
Этапы проекта и сроки их реализации:
1. «27» декабря 2007 года - участие в аукционе по приобретению прав на заключение договора аренды на инвестиционных условиях земельного участка площадью 1,9 га, с кадастровым номером 50:21:12 03 03:0288, расположенного в пос. Коммунарка Сосенского сельского поселения Ленинского муниципального района Московской области.
2. «10» апреля 2008 года - заключение договора аренды земельного участка № 12-2008/Ю от 29.01.2008 года на основании Протокола о результатах аукциона №3 от 27.12.2007 года.
3. Апрель 2008 года - март 2010 года - разработка и утверждение проектной документации.
4. Получение разрешение на строительство 01 апреля 2010 года.
5. Предполагаемый срок окончания строительно-монтажных работ: IV квартал 2013 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 50-1-4-0193-10 Государственной экспертизы утвержденное Заместителем начальника УГЭ ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» Кравцовым С. В. от «24» марта 2010 г.
2.2. Информация о разрешении на строительство.
Разрешение на строительство № RU5050300-094/10-р/с, выдано «01» апреля 2010 года Администрацией Ленинского муниципального района Московской области.
2.3. Информация о земельном участке под строительство.
Права застройщика на земельный участок: принадлежат на основании договора аренды земельного участка № 12-2008/Ю от 29.01.2008, договора передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 12-2008/Ю от 29.01.2008 г. от 19.02.2010 года (зарегистрированный 11 марта 2010 года), дополнительного соглашения № 1 от «12» марта 2010 года к Договору от 19.02.2010 года передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 12-2008/Ю от 29 января 2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «05» мая 2010 года, номер регистрации 50-50-62/032/2010-362 .
Собственник земельного участка: государственная собственность, подлежащая разграничению.
Границы земельного участка: С северной стороны расположена автомобильная дорога, ведущая в д. Бачурино, с востока и запада - проектируемая жилая застройка, с юга – существующая малоэтажная застройка.
Площадь участка: 19000кв. м.
Кадастровый номер: 50:21:12 03 03:0288
Адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, Сосенское сельское поселение, пос. Коммунарка.
Элементы благоустройства: Для группы 17-ти этажных монолитных жилых домов (корпуса №1, №2, №3) предусматривается удобство проездов и подходов к зданию. Вокруг жилого дома проезд шириной 6 м, а также тротуар – 1,5 м. Предусмотрены: площадки для отдыха взрослого населения, две детские площадки, хозяйственная площадка. Благоустройство и озеленение территории, в том числе посадка декоративных деревьев и кустарников, устройство цветников, газонов, а также малых архитектурных форм. Проектом предусмотрено выполнение мероприятий по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения: наклонные уличные подъемники при входе в здание и пандусы на проездах и тротуарах для заезда инвалидных колясок.
Площади для стоянки автотранспорта общей вместимостью 25 машиномест (корп. №3).
2.4. Местоположение и описание строящегося дома.
Местоположение: поселок Коммунарка, Сосенского сельского поселения Ленинского района Московской области.
Описание: проектом предусматривается строительство 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома на 201 квартиру с высотой этажа 3 м. Общая площадь жилого дома 15 859,47 кв.м., общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий с коэффициентом 1) 11 738,35 кв.м.
2.5. Информация о количестве квартир, гаражей и иных объектов недвижимости.
Количество квартир: всего - 201, общей площадью (с учетом балконов, лоджий с коэффициентом 1) 11 738,35 кв.м.
1-комнатных - 99, из них
площадью 46,67 кв.м. – 99 квартир
2-комнатных - 100, из них
площадью 69,17 кв.м. – 99 квартир
площадью 76,95 кв.м. – 1 квартира
3-комнатных - 2, из них
площадью 96,71 кв.м. – 2 квартиры
Технические характеристики жилого помещения: В каждой квартире предусмотрен необходимый набор помещений, остекление лоджий, стяжка и гидроизоляция полов на лоджиях и в санузлах, полная электрическая разводка с установкой оконечных устройств. В жилых помещениях производится оштукатуривание наружных стен с внутренней стороны. Рядом с лифтовым холлом на каждом этаже, кроме первого – мусоропровод.
Технические характеристики: конструкция - монолитный железобетон, наружные стены – кирпичная кладка.
2.6. Информация о нежилых помещениях.
Наличие нежилых помещений не входящих в состав общего имущества не предусмотрено
2.7. Информация о составе общего имущества.
Лестничные клетки, лифтовые шахты, холлы, чердачные помещения, подвальные помещения, крышная котельная, помещение телефонного выноса и т.д. в соответствии с действующим законодательством.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: IV квартал 2013 года.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:
Администрация Ленинского муниципального района Московской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках и их добровольном страховании.
Инвестиционные риски - умеренные (недвижимость в Московской области пользуется устойчивым спросом). Страхование инвестиционных рисков не осуществляется.
Добровольное страхование имущества:
Застройщиком заключен договор комбинированного страхования строительно-монтажных работ. Страховой полис (договор) №52-СМР/2010 от «29» июля 2010 года.
Страховщик: ООО Страховая компания «Аркада».
Юридический адрес: 129327, г. Москва, ул. Коминтерна, дом 7, корпус 2.
.
2.9.1. О планируемой стоимости (создания) многоквартирного дома:
Планируемая стоимость (создания) многоквартирного дома установлена на основании:
- заключенных застройщиком договоров, направленных на строительство объекта, на общую сумму 449 106 558,18 (Четыреста сорок девять миллионов сто шесть тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 18 копеек.
Указанная сумма расходов не является окончательной и, соответственно, планируемая стоимость (создания) многоквартирного дома может изменяться за время строительства объекта.
2.10. Информация об организациях (подрядчиках), выполняющих строительно-монтажные и другие работы
Генеральный подрядчик: ООО «Антимэль»
Генеральный проектировщик: ООО «ЦПИ 53 М»
Авторский надзор: ООО «ЦПИ 53 М»
Технический надзор: ООО «МИЦ-Финанс»
2.11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика по заключаемым договорам обеспечиваются залогом прав аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:21:12 03 03:0288, расположенного в пос. Коммунарка Сосенского сельского поселения Ленинского муниципального района Московской области.
2.12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия.
Договоры, сделки на привлечение денежных средств для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением договоров долевого участия, не заключались.
ООО «МИЦ-Финанс»
Генеральный директор: Копылков А.М.
