Декларация опубликована «01» июля 2010 года.
Информация по состоянию на «16» августа 2010 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
1. Информация о застройщике.
1.1. Информация о наименовании, месте нахождения, режиме работы.
Фирменное наименование:
полное - Общество с ограниченной ответственностью «ОблСтройФинанс»,
сокращенное - ООО «ОблСтройФинанс».
Место нахождения: 123592, Россия, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, стр. 1А, комната 4
Режим работы: с 10.00 до 19.00, выходной - суббота и воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации.
Основной государственный регистрационный номер: 1097746283040
Дата государственной регистрации: 12 мая 2009 года
Свидетельство о государственной регистрации: серия 77 № 011500558
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г.Москве.
1.3. Информация об учредителях (участниках).
Копылков Александр Михайлович – 50 % долей Уставного капитала ООО «ОблСтройФинанс»,
Рябинский Андрей Михайлович - 50 % долей Уставного капитала ООО «ОблСтройФинанс».
1.4. Информация об участии в других проектах строительства многоквартирных домов.
Данный проект является первым.
1.5. Информация об имеющихся допусках.
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Виды работ: Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком;
Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
Работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком)
Номер Свидетельства: №С.055.77.8705.06.2010
от 30 июня 2010 года
Срок действия свидетельства: свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации.
Орган, выдавший свидетельство: Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009
1.6. Информация о финансовом положении (на 01 июля 2010 года).
Финансовый результат текущего года – 0 тыс. рублей;
Размер кредиторской задолженности – 0 тыс. рублей;
Размер дебиторской задолженности – 865 тыс. рублей
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Информация о проекте строительства.
Цель проекта строительства: Строительство - 14-17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома в поселке Коммунарка сельского поселения Сосенское Ленинского муниципального района Московской области и благоустройство прилегающей территории.
Этапы проекта и сроки их реализации:
1. «29» мая 2009 года - участие в аукционе по приобретению прав на заключение договора аренды на инвестиционных условиях земельного участка площадью 2,4020 га, с кадастровым номером 50:21:12 03 03:0363, расположенного в пос. Коммунарка Сосенского сельского поселения Ленинского муниципального района Московской области.
2. «24» сентября 2009 года - заключение договора аренды земельного участка № 368-2009/Ю от 06.08.2009 года на основании Протокола о результатах аукциона №3/5 от 29.05.2009 года.
3. Июль 2009 года - июнь 2010 года - разработка и утверждение проектной документации.
4. Получение разрешение на строительство 01 июля 2010 года.
5. Предполагаемый срок окончания строительно-монтажных работ: III квартал 2013 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное ЗАКЛЮЧЕНИЕ Государственной экспертизы № 50-1-4-0445-10 утвержденное Заместителем директора ГАУ МО «Московская областная государственная экспертиза» Кравцовым С. В. от «16» июня 2010 г.
2.2. Информация о разрешении на строительство.
Разрешение на строительство № RU5050300-192/10-р/с, выдано «01» июля 2010 года Администрацией Ленинского муниципального района Московской области.
2.3. Информация о земельном участке под строительство.
Права застройщика на земельный участок: принадлежат на основании договора аренды земельного участка № 368-2009/Ю от 06.08.2009 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «24» сентября 2009 года, номер регистрации 50-50-21/070/2009-124); договора передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 2/11 от 09.12.2009 г. от 09.12.2009 года (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «26» января 2010 года, номер регистрации 50-50-62/100/2009-074).
Собственник земельного участка: государственная собственность, подлежащая разграничению.
Границы земельного участка: С северной стороны - проектируемая жилая застройка, в том числе общеобразовательная школа, с востока – проектируемый жилой дом ОАО «Авгур Эстэйт», с запада – свободные от застройки земли, с юга – свободные от застройки земли.
Площадь участка: 24020кв. м.
Кадастровый номер: 50:21:12 03 03:0363
Адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, Сосенское сельское поселение, пос. Коммунарка.
Элементы благоустройства: Вокруг жилого дома проезды шириной 7 м. Предусмотрены: две площадки для отдыха взрослого населения, детская площадка, хозяйственная площадка, площади для стоянки автотранспорта общей вместимостью 32 машиноместа, благоустройство и озеленение территории, в том числе посадка декоративных деревьев и кустарников, устройство цветников, газонов, а также малых архитектурных форм. Проектом предусмотрено выполнение мероприятий по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения: входы в подъезд жилого дома снабжены пандусами, для подъема к лифтовым холлам предусмотрены подъемники.
2.4. Местоположение и описание строящегося дома.
Местоположение: поселок Коммунарка, Сосенского сельского поселения Ленинского муниципального района Московской области.
Описание: проектом предусматривается строительство 14-17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома на 413 квартир с высотой этажа 3 м. Общая площадь жилого дома 35 533,17 кв.м., общая площадь жилых помещений 25 370,59 кв.м.
2.5. Информация о количестве квартир, гаражей и иных объектов недвижимости.
Количество квартир: всего - 413 квартир, общей площадью 25 370,59 кв.м.
Однокомнатных квартир - 225, общей площадью 11 019,06 кв.м.
Из них:
площадью 38,63 кв.м. – 5 квартир.
площадью 44,20 кв.м. – 92 квартиры.
площадью 46,12 кв.м. – 2 квартиры.
площадью 46,35 кв.м. – 1 квартира.
площадью 46,47 кв.м. – 2 квартиры.
площадью 46,54 кв.м. – 2 квартиры.
площадью 46,96кв.м. – 8 квартир.
площадью 47,00 кв.м. – 1 квартира.
площадью 47,05 кв.м. – 1 квартира.
площадью 47,84 кв.м. – 2 квартиры.
площадью 47,85 кв.м. – 8 квартир.
площадью 48,34 кв.м. – 4 квартиры.
площадью 50,69 кв.м. – 1 квартира.
площадью 52,62 кв.м. – 16 квартир.
площадью 53,07 кв.м. – 14 квартир.
площадью 53,30 кв.м. – 9 квартир.
площадью 53,49 кв.м. – 7 квартир.
площадью 55,83 кв.м. – 18 квартир.
площадью 56,06 кв.м. – 7 квартир.
площадью 56,25 кв.м. – 25 квартир.
Двухкомнатных квартир - 124, общей площадью 8237,17 кв.м.
Из них:
площадью 50,95 кв.м. – 1 квартира.
площадью 56,27 кв.м. – 1 квартира.
площадью 56,28 кв.м. – 1 квартира.
площадью 58,73 кв.м. – 16 квартир.
площадью 59,71 кв.м. – 2 квартиры.
площадью 59,72 кв.м. – 1 квартира.
площадью 61,74 кв.м. – 1 квартира.
площадью 63,98 кв.м. – 59 квартир.
площадью 67,95 кв.м. – 8 квартир.
площадью 68,84 кв.м. – 4 квартиры.
площадью 70,48 кв.м. – 13 квартир.
площадью 73,13 кв.м. – 7 квартир.
площадью 77,15 кв.м. – 3 квартиры.
площадью 91,39 кв.м. – 7 квартир.
.
Трёхкомнатных квартир - 64, общей площадью 6114,36 кв.м.
Из них:
площадью 82,41 кв.м. – 1 квартира.
площадью 90,98 кв.м. – 23 квартиры.
площадью 92,51 кв.м. – 9 квартир.
площадью 92,53 кв.м. – 13 квартир.
площадью 99,2 кв.м. – 3 квартиры.
площадью 101,28 кв.м. – 2 квартиры.
площадью 102,16 кв.м. – 4 квартиры.
площадью 110,57 кв.м. – 9 квартир.
Технические характеристики жилого помещения: В каждой квартире предусмотрен необходимый набор помещений, остекление лоджий, стяжка и гидроизоляция полов на лоджиях и в санузлах, полная электрическая разводка с установкой оконечных устройств, рядом с лифтовым холлом на каждом этаже, кроме первого, – мусоропровод.
Технические характеристики: конструкция - монолитный железобетон, наружные стены – кирпичная кладка.
2.6. Информация о нежилых помещениях.
Наличие нежилых помещений не входящих в состав общего имущества не предусмотрено.
2.7. Информация о составе общего имущества.
Лестничные клетки, лифтовые шахты, холлы, чердачные помещения, подвальные помещения, помещение телефонного выноса и т.д. в соответствии с действующим законодательством.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: III квартал 2013 года.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:
Администрация Ленинского муниципального района Московской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках и их добровольном страховании.
Инвестиционные риски - умеренные (недвижимость в Московской области пользуется устойчивым спросом). Страхование инвестиционных рисков не осуществляется.
Добровольное страхование имущества:
Застройщиком заключен договор страхования строительно-монтажных работ. Страховой полис (договор) №СМР-2010/25 от «23» июля 2010 года.
Страховщик: ООО Страховое общество «Маяк».
Юридический адрес: 308000, г. Белгород, ул.К.Трубецкого, дом 40, офис 502.
2.9.1. Информация о планируемой стоимости (создания) многоквартирного дома:
Планируемая стоимость (создания) многоквартирного дома установлена на основании:
- заключенных застройщиком договоров, направленных на строительство объекта, на общую сумму 1 259 798 249,50 (Один миллиард двести пятьдесят девять миллионов семьсот девяносто восемь тысячи двести сорок девять) рублей 50 копеек.
Указанная сумма расходов не является окончательной и, соответственно, планируемая стоимость (создания) многоквартирного дома может изменяться за время строительства объекта.
2.10. Информация об организациях (подрядчиках), выполняющих строительно-монтажные и другие работы
Генеральный подрядчик: ООО «Антимэль»
Генеральный проектировщик: ГУП МО «НИИПРОЕКТ»
Авторский надзор: ГУП МО «НИИПРОЕКТ»
2.11. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика по заключаемым договорам обеспечиваются залогом прав аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:21:12 03 03:363, расположенного в пос. Коммунарка Сосенского сельского поселения Ленинского муниципального района Московской области.
2.12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия.
Договоры, сделки на привлечение денежных средств для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением договоров долевого участия, не заключались.
ООО «ОблСтройФинанс»
Генеральный директор: Копылков А.М.
